Tu puerta al éxito de inversión en el Caribe

Sí. La legislación dominicana no restringe la compra de inmuebles por extranjeros ni exige residencia: el proceso es el mismo que para un nacional (contrato de compraventa, verificación del título y registro a tu nombre). En la práctica basta el pasaporte, y nuestros asesores te acompañan con el abogado en cada paso del cierre.

El impuesto de transferencia (ITP) es del 3 % sobre el valor tasado por la DGII, al que se suman los honorarios legales y los gastos de registro. Después de la compra aplica el IPI, un 1 % anual sobre el valor que exceda el monto exento. Puedes estimar todo el conjunto en nuestra calculadora de retorno de inversión, que ya incorpora estos conceptos.

Varios bancos dominicanos financian a no residentes, normalmente con un inicial mayor y plazos más cortos que a un residente, y con tasas que cambian con frecuencia. Simula tu cuota en la calculadora de hipoteca y te ponemos en contacto con la entidad que mejor se ajuste a tu caso.

Se reserva la unidad con una separación, se pagan cuotas durante la construcción y el saldo se liquida a la entrega, en algunos casos con financiamiento bancario. Es la vía con el mejor precio de entrada y con mayor plusvalía potencial. Con la calculadora de plan de pagos puedes armar el cronograma completo con fechas y montos reales.

Punta Cana, Bávaro y Cap Cana concentran la demanda turística y de alquiler de corta estancia; Santo Domingo lidera la demanda residencial y corporativa; y Las Terrenas, Samaná y Miches crecen con proyectos nuevos y precios de entrada más bajos. La elección depende de si buscas renta, plusvalía o uso propio.

Venta y alquiler de proyectos y propiedades en todo el país, captación y valoración de inmuebles, acompañamiento legal y financiero durante el cierre, y asesoría de inversión con nuestro equipo de asesores. Atendemos en español, inglés, francés e italiano.